父母出资婚后共同还款，财产如何分割？

父母出资婚后共同还款，财产如何分割？

1.出资认定：首先需明确父母出资的性质，是赠与还是借贷。如为赠与，则需确定是仅赠与自己子女还是赠与夫妻双方。如果是借贷，则需有相应的借款协议作为证据。

2.共同财产原则：根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律规定为个人财产或者夫妻双方另有约定外，归夫妻共同所有婚后共同还贷部分及其相应增值部分应视为夫妻共同财产。

3.贡献评估：分割时需考虑双方对房产的实际贡献，包括但不限于直接经济贡献（如还贷金额）和间接贡献（如家务劳动对另一方经济贡献的支持）。对于父母的出资部分，如果明确赠与双方，则该部分也应计入共同财产进行分割；若仅赠与一方，则这部分可能被视为该方的个人财产。

4.公平原则：分割财产时应遵循公平原则，考虑到双方的实际需要、对家庭的贡献度及离婚后的居住安排等因素，力求做到公正合理。

【相关法条】

《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条、第十条。

婚前一方全款购房，婚后加名离婚时如何分割？

婚前一方全款购买的房产，在婚后自愿将配偶的名字添加到房产证上，这一行为在法律上通常被视为对配偶的一种赠与。根据《民法典》相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在房产证上加名即为实际履行了赠与行为，且完成了产权变更登记，该房产便由原本的一方个人财产转化为夫妻共同财产。

在离婚时，根据《民法典》第一千零八十七条的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”因此，对于婚后加名的房产，应视为夫妻共同财产进行分割。

具体分割方式可以有以下几种：

1. 协商分割：夫妻双方可以自行协商房产的归属及补偿问题，如一方同意放弃房产所有权，由另一方给予相应经济补偿；或者双方同意将房产出售，分割售房所得款项等。

2. 法院判决分割：若双方无法达成协议，可向人民法院提起诉讼，由法院根据房产价值、双方对家庭的贡献、子女抚养等因素，按照公平原则进行判决。常见的分割方式包括：房产归一方所有，由其向对方支付相应份额的补偿款；或者将房产进行变卖，分割变卖所得款项。如果存在以下特殊情形，可能影响房产的分割：

明确约定：婚前购房一方在加名时，如果双方明确约定了房产的性质（例如“只享有居住权”、“不参与分割”等），且该约定不违反法律法规和社会公共利益，那么应尊重当事人的意思自治，按约定处理。

父母出资：如果婚前购房的资金全部或部分来源于一方父母，并且父母明确表示赠与给其子女个人，而非夫妻双方，那么即使婚后加名，这部分出资对应的房产份额仍可能被认定为子女的个人财产，而非夫妻共同财产。此时，需要结合具体情况，考虑是否适用《民法典》第一千零六十三条关于“夫妻一方的个人财产”的规定。

【相关法条】

1. 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2. 《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

3. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

4. 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

5. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

在处理父母出资婚后共同还款的房产分割问题时，建议双方首先尝试通过协商达成共识，以减少不必要的纠纷和诉讼成本。若协商不成，可寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决，确保自身权益得到合法、合理的保护。法院在审理此类案件时，会综合考虑法律规定、双方实际贡献及具体情况，作出公平合理的判决。