离婚时房产归属谁？

离婚时房产归属谁？

夫妻双方在婚姻关系存续期间所获得的财产，原则上视为夫妻共同财产，离婚时应平等分割。但是，如果房产属于一方婚前个人财产或通过继承、赠与单独所有，并且明确约定为个人财产的，则不纳入共同财产范围。此外，双方可协议决定房产归属，法院也会考虑双方的实际贡献、子女抚养及生活需要等因素作出判决。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

离婚后发现新财产怎么办？

夫妻双方在离婚时应当依法对共同财产进行分割。但如果在离婚后，一方发现存在离婚时尚未处理的、属于夫妻共同所有的新财产，根据相关法律规定，该方有权请求重新分割这部分财产。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

法条内容：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”

以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第八十三条

法条内容：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”

离婚时房产归属的判定需严格依照法律规定，结合具体情况公平合理地处理，确保双方权益得到妥善安排。